청량리·성동 분양·매물, 한 곳에서

지금 청량리 사구이사 부동산이 가지고 있는 물건입니다. 아래 항목들은 한번 올려두면 거의 바뀌지 않지만, 이 자리는 매일 달라집니다. 찾으시는 평형이 안 보이면 02-492-4924 로 말씀해 두십시오. 나오는 대로 연락드립니다.

네이버부동산에 올라온 이 단지 전체의 호가입니다. 위 01 실매물이 저희가 가진 물건이라면, 여기는 시세의 폭을 보는 자리입니다.

위 01 실매물은 이 단지 것만 추린 것입니다. 청량리 사구이사 부동산이 가진 매물 전체를 보시려면 아래로 들어가십시오. 세 곳 모두 같은 중개사무소 계정이라, 어디로 보셔도 같은 매물이 뜹니다.

네이버부동산 · 청량리사구이사부동산 매물입장

직방 · 청량리사구이사부동산 매물입장

호갱노노 · 청량리사구이사부동산 매물입장

용답동 108-1. 청계천 물길이 단지 바로 옆을 지나갑니다. 이름에 붙은 '리버뷰'가 여기서 나왔습니다. 성동자이 리버뷰는 그 자리에 올라서는 GS건설 자이 브랜드 아파트로, 위쪽 제원표에 적은 대로 1,670세대 규모이며 2027년 2월에 문을 엽니다.

만들어지는 방식은 주택재개발입니다. 낡은 집들이 모여 있던 동네를 조합이 통째로 걷어내고 새로 짓습니다. 한 동씩 끼워 넣는 나홀로 아파트와 달리 길·주차장·조경까지 한꺼번에 정비되는 것이 재개발 단지의 성격입니다. 공급 물량 가운데 797세대분이 조합원이 아닌 일반에게 돌아갔습니다.

이 자리를 고르는 분들이 가장 먼저 꼽는 것은 역까지의 거리입니다. 5호선 답십리역까지 걸어서 1분, 2호선 신답역과 용답역까지도 4분이면 닿습니다. 도심 방향은 5호선이, 강남 방향은 2호선이 받아 줍니다. 여기에 청량리역이 가까워, 주소는 성동구이면서 청량리의 백화점·시장·환승센터를 생활권으로 함께 씁니다. 집 앞으로 이어지는 청계천 산책로와 자전거길은 덤입니다.

단지 이름은 한 차례 바뀌었습니다. 처음에는 '청계리버뷰자이'였는데, '청계'라는 말 때문에 이웃 자치구 단지로 잘못 아는 일이 잦아 지금의 성동자이 리버뷰가 되었습니다. 옛 이름으로 찾으시는 분이 아직 많아 함께 적어 둡니다 — 성동자이리버뷰 · 성동자이리버뷰아파트 · 용답동 자이 무엇으로 검색하셔도 같은 곳입니다.

입주가 남아 있어 지금 오가는 물건은 분양권입니다. 팔고 살 수 있는지, 어떤 제약이 붙는지는 분양받은 시점과 보유 주택 수, 자금 계획에 따라 사람마다 다릅니다. 맨 위 01 실매물에 지금 나와 있는 물건과 타입별 호가가 그대로 올라와 있고, 전화 한 통(02-492-4924)이면 조건까지 짚어 드립니다.

조감도 · 출처 자이(GS건설) 공개자료

공개 자료를 확인해 정리했습니다. 세대수·면적·일정은 사업 진행에 따라 달라질 수 있으니, 계약 전에는 반드시 분양·등기 서류로 확인하시기 바랍니다.

성동자이 리버뷰는 서울 성동구 용답동 108-1에 들어섭니다. 주소는 성동구이지만 청량리 생활권을 함께 쓰는 자리입니다. 아래 지도를 넓은 것부터 차례로 보시면 위치가 한눈에 잡힙니다.

① 넓게 보기 — 청량리와 이웃한 자리

지도 왼쪽 위가 청량리역, 아래쪽 붉은 표시가 성동자이 리버뷰입니다. 행정구역은 성동구지만 청량리 생활권과 맞닿아 있습니다. 청계천이 단지 옆을 지나 도심으로 이어집니다.

원거리 지도 — 눌러서 크게 보실 수 있습니다

② 가까이 보기 — 걸어서 닿는 역이 셋

단지 바로 옆이 5호선 답십리역(도보 1분)이고, 2호선 신답역과 용답역도 걸어서 4분입니다. 남쪽으로 청계천이 흐르고 북쪽은 천호대로입니다. 왕십리역·마장역도 멀지 않습니다.

근거리 지도 — 눌러서 크게 보실 수 있습니다

③ 청량리 사구이사 부동산은 여기입니다

저희 사무소는 청량리역 바로 옆에 있습니다. 지금은 동대문구와 중랑구 물건을 주로 다루고 있고, 성동자이 리버뷰처럼 생활권이 이어지는 곳도 함께 봅니다. 나아가 서울 전역의 물건을 중개하는 것을 목표로 하고 있습니다.

지도 오른쪽 아래에 성동자이 리버뷰가 함께 보입니다 — 사무소와 단지가 한 생활권 안에 있습니다. 이 단지의 분양권·매매·전세·월세는 저희가 직접 중개합니다.

사무소 위치 — 눌러서 크게 보실 수 있습니다

단지는 남쪽 청계천과 북쪽 천호대로 사이에 길게 자리합니다. 동은 101동부터 114동까지 14개이고, 가장 높은 동이 35층입니다. 북쪽으로 나가면 5호선 답십리역 8번 출구, 남쪽 철로 너머가 2호선 성수지선입니다. 철로 쪽에는 방음벽이 서고, 단지 북쪽에는 어린이공원이 들어섭니다.

출입구는 넷입니다. 주출입구는 천호대로 쪽 북쪽, 부출입구는 청계천 쪽 남쪽, 보행자출입구는 동쪽, 차량출입구는 동쪽 근린생활시설 옆에 납니다. 단지 안은 지상에 차가 다니지 않게 짜여 있어, 걸어서 오가는 길과 차 다니는 길이 나뉩니다.

단지 안에 무엇이 있나

• 엘리시안가든 — 단지 한가운데. 숲과 연못을 둔 쉼터입니다.
• CLUB XIAN — 커뮤니티 시설. 103동 곁, 지하 1층에 자리합니다.
• 자이펀그라운드 — 아이들 놀이터. 서쪽 111동 쪽과 동쪽 107동 쪽 두 곳입니다.
• 프리미엄정원 — 넓은 잔디마당을 둔 열린 공간입니다.
• 주민운동시설 — 두 곳. 온 가족이 함께 쓰는 자리입니다.
• 어린이집 · 유아놀이터 — 110동 부근에 함께 있습니다.
• 입구정원 · 동앞정원 — 단지로 드는 길목과 동 앞마다 작은 정원을 뒀습니다.
• 관리사무소 · 근린생활시설 — 113동 쪽과 단지 동·서쪽 가장자리입니다.

단지배치도 · 출처 자이(GS건설) 공개자료 — 눌러서 크게 보실 수 있습니다

타입별 세대수

'—' 는 조합원 몫으로만 배정되어 일반분양이 없었던 타입입니다.

세대가 가장 많은 것은 59㎡A(412세대)와 73㎡(396세대)이고, 111㎡는 단 6세대뿐입니다. 일반분양 797세대만 놓고 보면 73㎡(292세대)와 59㎡A(257세대)가 대부분을 차지했고, 84㎡는 4세대밖에 풀리지 않아 시장에 나오는 일이 드뭅니다.

동·호수 배치도 · 출처 자이(GS건설) 공개자료 — 색이 칠해진 칸이 일반분양분입니다

동·호수 배치도에는 층마다 어느 호수가 어떤 타입인지가 그대로 나옵니다. 같은 동이라도 라인에 따라 타입이 갈리니, 매물을 보실 때 동·호수를 함께 확인하십시오. 필로티가 있는 자리와 임대세대도 따로 표시돼 있습니다. 107동 2호 · 110동 2호 · 113동 2호 · 114동 1호 라인은 이웃 단지·세대와의 사생활을 고려해 아트월 방향이 바뀌어 배선기구와 설비 배관 위치도 달라집니다.

설계에서 눈여겨볼 네 가지

• 1층 하이필로티 최대 6.5m — 모든 동 1층을 비워 시야와 바람길을 텄습니다.
• 개방형 발코니 — 일부 타입 3~20층에 적용됩니다.
• 세대 층고 2.4m
• 세대창고 제공 — 일반분양 세대에 딸립니다.

외관 투시도 · 출처 자이(GS건설) 공개자료

위 내용은 분양 당시 공개된 배치도·설계도를 읽어 정리한 것입니다. 동·호수 표는 이해를 돕기 위한 것이므로, 계약 전에는 반드시 견본주택과 분양 서류에서 확인하시기 바랍니다.

일반분양으로 풀린 타입은 여섯 가지입니다. 59㎡A · 59㎡B · 59㎡C · 73㎡ · 78㎡ · 84㎡ 이고, 여섯 모두 방 셋 · 욕실 둘 구성입니다. 평형이 커질수록 방 개수가 느는 것이 아니라 드레스룸 · 팬트리 · 현관창고 같은 수납이 붙고 거실·주방이 넓어집니다.

한눈에 비교

59㎡A 전체 412 · 일반분양 257

일반분양이 가장 많이 나온 타입 가운데 하나입니다. 전용 59.897㎡, 공급 79.999㎡(약 24평). 방 셋에 욕실 둘이고, 주방과 식당이 한 자리에 붙습니다. 확장형을 고르면 안방과 거실이 넓어집니다. 주방 유상옵션 ❷ 를 고르면 와이드 다이닝 · 알파룸 · 드레스룸이 함께 생깁니다.

59㎡B 전체 96 · 일반분양 66

같은 59㎡ 라도 이 타입에는 드레스룸이 있습니다. 안방에 드레스룸과 부부욕실이 이어져 붙고, 공급면적도 81.516㎡ 로 A 보다 조금 큽니다. 수납이 아쉬운 분이라면 A 보다 이쪽을 보실 만합니다.

59㎡C 전체 68 · 일반분양 36

세 가지 59㎡ 중 가장 적게 나온 타입입니다. 전용 59.891㎡, 공급 80.658㎡. 방 셋·욕실 둘 구성은 같습니다. 다용도실에 전열교환기가 들어가 창 높이와 천장 모양이 다른 타입과 조금 다릅니다.

73㎡ 전체 396 · 일반분양 292

일반분양이 가장 많이 나온 타입입니다(292세대). 전용 73.549㎡, 공급 98.821㎡(약 30평). 안방에 드레스룸이 붙고 거실이 시원하게 열립니다. 101 · 103 · 105동은 기본 평면이 조금 다르니 매물을 보실 때 동을 함께 확인하십시오. 3층에서 20층 사이에는 개방형 발코니가 들어가는 세대가 있고, 대형드레스룸은 무상 선택입니다.

78㎡ 전체 304 · 일반분양 142

전용 78.935㎡, 공급 106.922㎡(약 32평). 안방에 드레스룸이 이어지고 주방 옆에 팬트리가 따로 납니다. 수납이 한 단계 늘어나는 지점이 이 타입입니다. 여기도 3~20층에 개방형 발코니가 적용되는 세대가 있고 대형드레스룸은 무상입니다.

84㎡ 전체 158 · 일반분양 단 4세대

흔히 말하는 국민평형입니다. 전용 84.943㎡, 공급 113.075㎡(약 34평). 드레스룸·팬트리에 현관창고까지 붙어 이 단지에서 수납이 가장 넉넉합니다.

다만 일반분양이 4세대뿐이었습니다. 158세대 가운데 154세대가 조합원 몫이라, 시장에 나오는 일이 드뭅니다. 찾으신다면 미리 말씀해 두시는 편이 좋습니다 — 나오는 즉시 연락드리겠습니다. 02-492-4924

여섯 타입에 공통으로 해당하는 것

• 기본형과 확장형이 따로 있습니다. 확장형은 별도계약이며, 거실과 안방이 넓어집니다.
• 마감·조명 STYLE UP(유상) — 포셀린타일, 시트판넬 벽체, 단천장·간접조명, 스마트스위치 등.
• 주방 STYLE UP(유상) — 전동식 플랩장, 독립형 렌지후드, 코올러 터치리스 수전, 주방TV(13인치), 전기쿡탑.
• 욕실 STYLE UP(유상) — 포셀린타일, 코올러 수전·세면기, 팔포니 비데 일체형 양변기, 복합형 환풍기.
• 붙박이장(유상) — 타입에 따라 침실2 또는 침실3 에 넣을 수 있습니다.
• 식기세척기를 고르면 가스쿡탑 자리가 바뀝니다(59㎡A 기준).

평면도와 면적은 분양 당시 공개된 자료를 옮긴 것입니다. 유상·무상 옵션의 위치와 범위는 실제 시공에서 차이가 날 수 있고, 마감재의 색상·무늬는 자재 특성상 고를 수 없습니다. 계약 전에는 반드시 견본주택과 분양 서류에서 확인하시기 바랍니다.

커뮤니티 시설의 이름은 CLUB XIAN입니다. 단지 한가운데 103동 곁, 지하 1층에 자리합니다. 크게 운동하는 구역과 공부하고 쉬는 구역 둘로 나뉩니다.

SPORTS ZONE — 운동하는 곳

• 피트니스클럽 — 여러 운동기구를 갖춘 헬스장입니다.
• 골프연습장 — 입주민 전용 실내 연습장. 타석 13대(GDR)에 스크린골프 1대가 들어갑니다.
• GX룸 — 에어로빅·요가처럼 여럿이 함께하는 운동 공간입니다.
• 카페 & 라운지 — 이웃과 앉아 이야기 나누는 자리입니다.
• 실내놀이터 — 날씨와 상관없이 아이들이 놀 수 있습니다.

EDU ZONE — 공부하고 쉬는 곳

• 사우나 — 입욕시설을 갖췄습니다.
• 작은도서관 — 교보문고 북 큐레이션 서비스가 들어옵니다. 책을 골라 채워 주는 방식입니다.
• 독서실 · 오픈스터디룸 — 혼자 집중하는 자리와 함께 쓰는 자리가 따로 있습니다.

단지 밖으로 나가지 않고 운동·독서·사우나·아이 놀이가 한자리에서 해결됩니다. 특히 골프연습장은 단지 안에 13타석을 두는 경우가 흔치 않아, 이 단지를 보러 오시는 분들이 자주 물으시는 대목입니다.

CLUB XIAN 배치 · 출처 자이(GS건설) 공개자료

눈에 잘 띄지 않지만 살면서 매일 닿는 부분입니다. 안전·에너지·편의 셋으로 나누어 정리했습니다.

① 안전과 스마트홈

자이 스마트홈은 휴대폰의 자이앱으로 집을 다룹니다. 밖에 나와서도 전등·난방을 끄고 켜고, 가스는 잠글 수 있습니다(끄기만 됩니다). 부재중 방문자와 날씨, 에너지 사용량도 앱에서 봅니다. 인공지능 스피커와 이어지며, 이 연동은 3년간 무상입니다.

• CCTV — 지하주차장은 1,200만 화소급 4방향, 옥외와 그 밖은 200만 화소급입니다.
• 차량번호인식 주차관제 — 입주민 차는 그냥 지나가고 외부 차는 통제됩니다.
• 방범형 도어폰 — 현관 앞에 수상한 사람이 서면 월패드에 뜨고 휴대폰으로도 봅니다.
• 엘리베이터 방범 핸드레일 — 손잡이 끝에 비상호출버튼이 있어 방재실로 바로 연결됩니다.
• 지하주차장 비상콜 — 누르면 경보음이 울리고 방재실 화면에 CCTV가 뜹니다.
• 적외선감지기 — 2층 세대에 답니다(필로티 위 세대는 제외).
• 자동식 소화기(주방) · 세대 내 스프링클러
• 안전사고 조기경보 — 소화기가 터지거나 방범센서가 울리면 앱과 방재실에 함께 알립니다.

안전 · 스마트홈 · 출처 자이(GS건설) 공개자료

② 에너지 — 관리비와 맞닿는 부분

난방·전기를 아끼는 장치가 여럿 들어갑니다. 자이 에너지 관리 시스템은 GS건설이 직접 만들어 특허까지 받은 방식으로, 방마다 필요한 만큼만 난방수를 보냅니다.

• 세대비례제어 — 한두 방만 틀 때 그만큼만 공급해 난방비가 덜 나갑니다.
• 실별 온도조절기 — 방마다 따로 맞춥니다.
• 스마트 원격검침 — 검침원이 집에 들어오지 않습니다.
• 전력회생형 엘리베이터 — 내려갈 때 생기는 힘을 전기로 되돌려 관리비를 줄입니다.
• 지하주차장 LED 디밍 — 평소 20%로 있다가 사람·차가 지나면 100%로 밝아집니다.
• 고기밀 단열창호(로이코팅) · 전 세대 고효율 LED · 일괄소등 스위치
• 태양광 발전설비 · 빗물 활용 시스템

에너지 · 출처 자이(GS건설) 공개자료

③ 편의

• 자이 스마트패스 — 휴대폰만 있으면 공동현관이 열리고 엘리베이터가 알아서 내려옵니다. 짐을 든 채 열쇠를 찾을 일이 없습니다.
• 차세대 실내 환기 — 전열교환기에 HEPA급 필터를 물려 바깥 공기를 걸러 들입니다. 거실의 미세먼지·이산화탄소 센서가 알아서 돌립니다.
• 전기차 충전소 — 급속 2대 · 완속 10대입니다.
• 주차유도 시스템 — 주차 6면마다 카메라 1대를 달아 빈자리를 알려 줍니다.
• 무인택배함 — 동별 1개소. 도착하면 월패드로 알려 줍니다.
• 엘리베이터 항균 공기청정기(주동) · 지하·1층 엘리베이터홀 공기청정형 에어컨

편의 · 출처 자이(GS건설) 공개자료

시스템 항목은 분양 당시 공개 자료 기준입니다. 시스클라인 · 시스템에어컨은 유상옵션이며, 인공지능 스피커 연동은 통신사 정책에 따라 바뀔 수 있습니다. 실제 시공 과정에서 사양이 달라질 수 있으니 계약 전 분양 서류에서 확인하시기 바랍니다.

집 안에 들어가는 것은 그냥 주는 것(기본형)과 돈을 더 내고 고르는 것(유상옵션)으로 나뉩니다. 분양 당시 자료를 그대로 옮겨 정리했습니다.

기본으로 들어가는 것

돈을 더 내고 고르는 것

• 현관 중문 — 3연동 자동 중문. 84㎡는 여닫이 수동, 73㎡ 101·103·105동은 3연동 슬라이딩(수동)으로 사양이 다릅니다.
• 바닥재 — 세 갈래입니다. ① 전실 원목마루 / ② 침실 강마루 + 거실·복도·주방 포셀린타일 / ③ 침실 원목마루 + 거실·복도·주방 포셀린타일.
• 냉장고장(키큰장) — 수납을 늘리는 주방 가구입니다.
• 전동 커튼레일 — 거실과 안방(1way).
• 전기쿡탑 — 인덕션 2구 + 하이라이트 1구, 또는 인덕션 3구 중 하나.
• 히든도어 — 문틀이 벽에 묻혀 보이지 않는 문입니다. 마감·조명 STYLE UP 과 함께 고릅니다.

값이 공개된 옵션

★ 분양 당시 금액입니다. 지금은 달라졌을 수 있으니 참고로만 보십시오.

기본형 제공품목 · 개별 유상옵션 · 출처 자이(GS건설) 공개자료

히든도어 · 현관중문 옵션 변경 안내 · 출처 자이(GS건설) 공개자료

마감재의 색상과 무늬는 자재 특성상 균질하지 않을 수 있고, 조명기구의 수량·형태는 확장 여부와 옵션 선택에 따라 달라집니다. 평면도에는 선택옵션이 적용되어 있으므로, 계약 전에는 반드시 견본주택과 분양 서류에서 확인하시기 바랍니다.

시공사 GS건설이 직접 운영하는 곳입니다. 분양 당시 자료와 사이버 견본주택을 보실 수 있습니다. 이 페이지에 정리해 둔 내용의 원자료이기도 합니다.